MIPIF × Диалектика Оставить заявку
ИИ-внедрение для недвижимости

Тот же отдел продаж — больше сделок и меньше ручной работы

Внедряем ИИ в продажи, маркетинг и обучение застройщиков и агентств недвижимости. Пакеты на 1–3 месяца: в начале фиксируем, какую цифру двигаем, в конце показываем, насколько сдвинули.

Разобрать мой отдел продаж Что можно изменить

Первый разговор — 40 минут, бесплатно. Смотрим ваши процессы и говорим честно, где ИИ окупится, а где нет.

Современная вилла с бассейном
Объект, клиент, история — в одном местеИИ помнит, кому и что вы отправляли, и готовит менеджера к звонку
2017MIPIF проводит выставки зарубежной недвижимости
6выставок в год в Москве и Петербурге
100+застройщиков и агентств на стендах каждой выставки
18+лет в ИТ у Александра Петрова, который ведёт внедрение
Для кого

Для тех, кто продаёт недвижимость
и считает деньги

Если у вас есть отдел продаж, поток заявок и ощущение, что менеджеры тратят полдня не на клиентов, — это про вас.

Застройщики

Отдел продаж, маркетинг, работа с агентствами и иностранными покупателями.

Агентства недвижимости

Команды брокеров, большая база объектов и клиентов, высокая текучка новичков.

Брокеры и инвест-консультанты

Много переписки, подборок и расчётов доходности под каждого клиента.

Команды CRM и аналитики

Те, кто отвечает за данные о клиентах и хочет, чтобы из них наконец что-то следовало.

Что меняется

Четыре места, где ИИ быстрее всего
возвращает деньги

Мы не продаём «ИИ вообще». Берём конкретный участок, где ваши люди тратят время впустую, и считаем эффект в часах, заявках и рублях.

01 / ОТДЕЛ ПРОДАЖ

Автоматизация отдела продаж

Сейчас: заявки ждут ответа часами, менеджер вручную заполняет CRM, половина звонков не разобрана.

  • ИИ-ассистент отвечает на первичные вопросы в мессенджерах круглосуточно
  • Итоги звонков и встреч сами попадают в CRM
  • Подборка объектов под запрос клиента — за минуты, а не за вечер
  • Подсказки менеджеру: кому перезвонить сегодня и что предложить

Эффект: быстрее первый ответ, больше заявок доходит до показа, у менеджера освобождаются часы на живые разговоры.

02 / ОБУЧЕНИЕ

Онбординг новых сотрудников

Сейчас: новичок месяцами учится у старших, знания об объектах и скриптах — в головах и чатах.

  • База знаний по объектам, условиям и возражениям, которую можно спросить словами
  • ИИ-тренажёр: новичок отрабатывает звонки до выхода к клиентам
  • Разбор первых звонков с конкретными замечаниями

Эффект: новичок раньше выходит на сделки, старшие меньше отвлекаются на обучение, текучка обходится дешевле.

03 / КОНТЕНТ

Видео и контент без продакшна

Сейчас: обзор объекта — это съёмочная группа, монтаж и две недели ожидания.

  • Ролики-обзоры объектов из фото, планировок и текста
  • Версии на нескольких языках для иностранных покупателей
  • Посты и описания объектов в едином стиле компании

Эффект: контента больше при том же бюджете, новый объект попадает в продажу с готовыми материалами.

04 / МАРКЕТИНГ

Воронка в соцсетях и мессенджерах

Сейчас: подписчики есть, а заявок из них мало — никто не ведёт человека от интереса к разговору.

  • Цепочки прогрева: полезные материалы под интерес клиента
  • Бот квалифицирует обращение и передаёт тёплого клиента менеджеру
  • Аналитика: какой контент приводит к показам, а какой нет

Эффект: больше квалифицированных обращений с той же аудитории, менеджеры не тратят время на случайные заявки.

Кейсы

Начали с себя и с рынка недвижимости

Прежде чем предлагать внедрение застройщикам и агентствам, мы прошли его в MIPIF и у брокера коммерческой недвижимости.

MIPIF · организатор выставок

ИИ в маркетинге и работе с базой инвесторов

Шесть выставок в год, база около 50 тысяч инвесторов, рассылки, сайт, Telegram-канал. Маркетинг держался на людях и подрядчиках.

Цель CEOПри тех же затратах стать в три раза эффективнее

Что сделали

  • ИИ-агент пишет письма и тексты голосом CEO: обучен на его постах, интервью и фактах о компании
  • Посты в Telegram-канал выходят автоматически через бота
  • Бот каждый день собирает новости о зарубежной недвижимости и программах ВНЖ — сырьё для контента
  • Рассылки по базе превращаются в статьи для сайта

Итог: контент для рассылки, сайта и соцсетей идёт из одного конвейера, без внешнего подрядчика. CEO сам ставит задачи ИИ-агентам и переносит это на команду.

Брокер коммерческой недвижимости · Европа

Пять человек, больше тысячи объектов и сделки на миллионы евро

Бутиковое агентство: продаёт коммерческие объекты частным и институциональным инвесторам. История — кому какой объект отправили и как клиент отреагировал — жила в CRM и разрозненных таблицах. Пришли к нам по рекомендации MIPIF.

ЦельБрокер тратит время на разговоры с инвесторами, а не на сбор данных

Что делаем

  • Простая CRM: история контактов и отправленных объектов по каждому клиенту
  • Досье перед звонком: история общения и открытые данные о компании собеседника
  • Еженедельный обзор новых объектов на продажу по десятку площадок — без дублей, готовым отчётом
  • Агент проверки объекта по реестрам и кадастру — около 60 пунктов (в работе)

Что меняется: ручной сбор данных перед звонками и поиск объектов переходят к агентам. Команда без технических специалистов учится сама настраивать и запускать их.

Как работаем

От разговора до результата в цифрах

Разбор

Созваниваемся, смотрим, как устроены продажи, маркетинг и обучение. Находим 2–3 места, где ИИ даст заметный эффект. Если не даст — так и скажем.

40 минут · бесплатно

План и метрика

Фиксируем, какую цифру двигаем: скорость ответа, конверсию в показ, срок выхода новичка, часы на рутину. Замеряем, как сейчас.

1 неделя

Внедрение

Настраиваем инструменты, обучаем команду, еженедельно сверяемся с метрикой. В конце — отчёт «было / стало» и команда, которая работает с ИИ без нас.

1–3 месяца
Пакеты

Начните с одного участка

Объём и стоимость считаем после разбора: зависят от размера команды, CRM и того, сколько участков берём.

1 месяц

Пилот

Один участок, одна метрика. Чтобы проверить эффект на своих цифрах до больших решений.

  • Разбор процессов и замер «как сейчас»
  • Внедрение на одном участке
  • Обучение команды
  • Отчёт «было / стало»
Обсудить пилот
2 месяца

Отдел продаж

Комплекс для продаж: от первой заявки до сделки, плюс онбординг новых менеджеров.

  • ИИ-ассистент для входящих обращений
  • Автозаполнение CRM и подсказки менеджеру
  • База знаний и тренажёр для новичков
  • Еженедельные сверки с метрикой
Обсудить пакет
3 месяца

Продажи + маркетинг

Полный план внедрения ИИ: продажи, обучение, контент и воронка в соцсетях.

  • Всё из пакета «Отдел продаж»
  • Видео и контент по объектам
  • Воронка в соцсетях и мессенджерах
  • Аналитика по клиентской базе
Обсудить пакет
Кто делает

Знание рынка недвижимости
плюс инженерия ИИ

MIPIF

Международные выставки зарубежной недвижимости

С 2017 года собирают застройщиков, агентства и инвесторов. Шесть выставок в год в Москве и Петербурге, на каждой — больше сотни стендов.

Знают, как устроены продажи у застройщиков и агентств, и где у них болит.

  • Дмитрий Саватеев — CEO и сооснователь
ГК «Диалектика»

Внедрение ИИ в реальном бизнесе

Внедряем ИИ в компании реального сектора — производство, медицина, сервис: от диагностики до работающих инструментов и обученной команды.

Работаем по собственной модели ИИ-зрелости: 5 контуров, 16 доменов. Она показывает, с чего начинать именно вам.

  • Александр Петров — руководитель внедрения, 18+ лет в ИТ
Вопросы

Что обычно спрашивают

У нас своя CRM. Придётся переходить на другую?

Нет. Работаем с той CRM, что у вас уже есть: Битрикс24, amoCRM и другими. Встраиваем ИИ в текущие процессы, а не строим всё заново.

Как понять, что внедрение окупилось?

До старта договариваемся о метрике и замеряем, как сейчас. В конце показываем ту же метрику после внедрения. Если эффекта нет на пилоте — вы узнаете это за месяц, а не за год.

Менеджеры не захотят работать с новыми инструментами

Это частая причина, по которой внедрения проваливаются. Поэтому обучение команды входит в каждый пакет, и мы начинаем с того, что снимает с менеджеров рутину, а не добавляет её.

Что с данными клиентов?

Подбираем инструменты под требования к хранению персональных данных и согласуем с вами, какие данные куда передаются, ещё до начала работ.

Мы небольшое агентство. Это для нас?

Да, если у вас есть поток заявок и хотя бы несколько менеджеров. На разборе скажем честно, окупится ли внедрение при вашем масштабе.

Заявка

Разберём ваш отдел продаж

Оставьте контакты — свяжемся в течение рабочего дня и договоримся о 40-минутном созвоне.

  • Посмотрим, как сейчас устроены продажи и обучение
  • Назовём 2–3 участка, где ИИ даст эффект
  • Прикинем, какую цифру и насколько можно сдвинуть
Как к вам обращаться?
Укажите телефон или Telegram / почту
✓

Заявка у нас

Свяжемся в течение рабочего дня, чтобы договориться о времени разбора.